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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,56 m2 GRASSE - 06

Ref : 334

242 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.56 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Ville
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Description

EXCLUSIVITE--Grasse proche centre- voici ce bel appartement idéal pour une famille d'une superficie de 75,56m2.
Au premier étage d'un petit immeuble sécurisé, ce bien présente une belle superficie habitable avec ses 3 chambres deux salle d'eau, un beau séjour avec balcon offrant une jolie vue dégagée sur les toits de la ville jusqu'à la mer.
La cuisine est récente et vendue équipée.
La particularité de cet appartement est sa vaste terrasse de 65m2 accessible par le salon et la cuisine et le balcon de 12m2.
Cette terrasse sera idéale l'été aménagée avec une jolie pergola, pour permettre aux occupants de profiter au calme et en famille! Rare en centre-ville!
Un garage complète cette offre unique!
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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • dégagement entrée couloir (1,8 m2)
    • Terrasse (65 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée MER et grasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Doubles vitrages
  • Climatisation réversible
  • Balcon
  • Cuisine indépendante
  • Garage
  • Vue dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Etancheité balcon
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1650,0 € pour 2023

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