CENTURY 21 Coeur de Ville
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Maison à vendre 4 pièces - 90,18 m2 GRASSE - 06

Ref : 449

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.18 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Ville
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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Votre agence Century 21 Coeur de Ville vous propose cette maison mitoyenne sur 3 niveaux située sur les hauteurs de Grasse, dans un environnement calme et privilégié, un havre de paix avec vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux et lumineux, parfaitement agencé autour d'une cuisine ouverte, invitant au partage et à la convivialité. Un cellier attenant complète idéalement ce niveau pour le quotidien.
Les étages dévoilent trois chambres confortables, réparties intelligemment pour offrir intimité et tranquillité à chaque membre de la famille. Chaque niveau apporte son ambiance, son espace, son confort.
À l'extérieur, un jardinet intime et apaisant vous permet de profiter du soleil et des belles soirées provençales en toute sérénité.
Côté praticité, vous bénéficiez d'un garage ainsi que de deux stationnements privatifs, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes rapides, cette maison allie parfaitement calme, confort et vie pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • garage (18,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,4 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre 3 (29,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée MER

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Cellier
  • Garage
  • Doubles vitrages
  • Jardinet
  • Vue dégagée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1188 €

À proximité

  • Bus + gare SNCF
  • Collège
  • Ecoles
  • Lycée
  • centre ville
  • Commerces
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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