CENTURY 21 Côté Ouest
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Maison à vendre 4 pièces - 90,18 m2 GRASSE - 06

Ref : 449

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.18 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Côté Ouest
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Description

Située sur les hauteurs de Grasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison mitoyenne traversante et baignée de lumière offre une agréable vue mer. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un charmant jardinet en restanques.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires.
Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, complétée par un cellier et des WC indépendants.
Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Enfin, le dernier niveau propose un vaste espace polyvalent, idéal comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter du calme tout en étant proche des commodités et des écoles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • garage (18,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,4 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre 3 (29,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée MER

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Cellier
  • Garage
  • Doubles vitrages
  • Jardinet
  • Vue dégagée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1188 €

À proximité

  • Bus + gare SNCF
  • Collège
  • Ecoles
  • Lycée
  • centre ville
  • Commerces
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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