Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,33 m2 CANNES - 06
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé en plein centre de Cannes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces lumineux et au calme, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11,63 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et WC.
Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces des écoles, et à seulement 5 minutes à pied du Boulevard Carnot, l'emplacement est tout simplement parfait.
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Contactez nous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,0 m2
- Surface habitable : 40,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Terrasse (11,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Résidence
Général
- Rue
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Ascenseur
- Cave
- Terrasse
- Climatisation
- Doubles vitrages
- Interphone
- Stores sur terrasse
- Volets electriques
À savoir
- Charges de copropriété : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).