CENTURY 21 Côté Ouest
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Maison à vendre 4 pièces - 126 m2 GRASSE - 06

Ref : 535

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
35 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Côté Ouest
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Description

Située dans le quartier très recherché de Saint-François à Grasse, cette maison lumineuse et spacieuse de 126 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 443 m² piscinable, la maison se développe sur deux niveaux et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une agréable luminosité.

Elle se compose de :

3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante

1 salle de bains

un séjour spacieux avec mezzanine

un accès à un toit-terrasse à aménager, offrant de nombreuses possibilités

une cuisine individuelle à repenser selon vos envies.

À l'extérieur, le vaste terrain permet l'aménagement d'une piscine.
Un double garage et 2 caves complètent ce bien.

Un permis d'agrandissement pour usage d'habitation a déjà été accordé, offrant encore plus de potentiel pour un projet familial ou patrimonial.
Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre privilégié.
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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 2 443 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (10,7 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • pièce divers (1,6 m2)
    • Mezzanine (17,2 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (22,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • chaufferie (5,3 m2)
    • garage (30,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • balcon (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée collines

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Balcon
  • Mezzanine, placards
  • Balcon
  • Cave
  • Double garage
  • Jardin
  • Portail éléctrique
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation intérieur

À proximité

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  • Ecole maternelle et primaire
  • Bus
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25166kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3828,0 € et 5180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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