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maison à vendre 6 pièces - 179,27 m2 MAGAGNOSC - 06

Ref : 119

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 179.27 m2 - MAGAGNOSC - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Ville
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Description

MAGAGNOSC EXCLUSIVITE secteur recherché, notre agence vous présente cette spacieuse villa provençale de 6 pièces répartie sur 2 niveaux en position dominante.
Edifiée sur un terrain d'environ 700m2, composé principalement de restanques et d'oliviers, cette villa bénéficie de belles terrasses ensoleillées et d'une vue panoramique mer et collines verdoyantes.
La configuration de la villa offre deux appartements distincts de type 3 pièces avec chacun leur entrée indépendante par extérieur.
Stationnements pour deux véhicules devant la villa.
Accès direct sur Sophia-Antipolis.
Toutes les pièces de vie sont au calme, la vue est magnifique et exposition Sud/ Sud Ouest extrêmement agréable.
Des travaux sont à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 179,3 m2
  • Surface terrain : 797 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Véranda (9,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • pièce divers (27,3 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,1 m2)
    • Véranda (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée MER

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2218 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2090,0 € pour 2021

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