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maison à vendre 6 pièces - 157,26 m2 MAGAGNOSC - 06

Ref : 119

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.26 m2 - MAGAGNOSC - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Ville
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Exclusivité
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Description

MAGAGNOSC quartier recherché, notre agence vous propose cette superbe provençale de 6 pièces sur 2 niveaux.
Edifiée sur un terrain d'environ 700m2, composé de restanques, la villa bénéficie de belles terrasses ensoleillées.
Sa position dominante permet d'offrir une vue panoramique mer , sans vis à vis.
Possibilité de faire deux appartements distincts de type 3 pièces avec entrées indépendantes.
Stationnements de 3 véhicules possible.
Accès direct sur Sophia-Antipolis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 157,3 m2
  • Surface terrain : 797 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Véranda (9,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • pièce divers (27,3 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,1 m2)
    • Véranda (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée MER

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2218 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/07/2022

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